Charmante maison de village à rénover à Saint-Léopardin-d’Augy – 65 m²

Découvrez cette charmante maison de village de 65 m² située dans un cadre pittoresque, lumineuse et idéale pour rénovation. Composée de 3 pièces dont une coquette chambre, cette propriété offre un potentiel important pour créer un foyer chaleureux ou réaliser un investissement prometteur. Son toit en tuiles et ses ouvertures en bois ou PVC confèrent un charme authentique. Un jardin privatif invite à la détente et à la convivialité, tandis que le grenier offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. La cuisine indépendante, non équipée, peut être transformée selon vos envies pour devenir un espace culinaire fonctionnel et esthétique. La salle d’eau et les WC, nécessitant des travaux, peuvent être modernisés pour plus de confort. La maison est libre et prête à recevoir votre touche personnelle pour devenir un véritable bonbon immobilier. À proximité, une alimentation générale à 10 minutes en voiture, plusieurs restaurants, un parc pour des moments de détente, ainsi que des commodités telles qu’une crèche et un hôpital sont accessibles facilement. Ce bien présente un prix hors honoraires de 37 000 € avec des honoraires de 9,46 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, classe climat F, avec une consommation énergétique élevée, estimée entre 2620 € et 3590 € par an pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de village de 65 m² offre un potentiel énorme pour la rénovation, idéal si vous cherchez à personnaliser votre espace ou réaliser un investissement rentable.
- Elle se trouve à Saint-Léopardin-d’Augy, dans un environnement pittoresque, avec un jardin privatif pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Le prix hors honoraires s’élève à 37 000 €, avec des honoraires de 9,46 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité accessible, surtout avec un gros travail de rénovation à prévoir.
- La maison est équipée d’une cuisine indépendante non équipée, d’une salle d’eau et d’un WC, nécessitant des travaux pour moderniser l’ensemble, avec un potentiel d’aménagement associé.
- Sur le plan énergétique, le logement est classé F pour l’énergie et le climat, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 2620 € et 3590 € sur les années 2021 à 2023, ce qui est à considérer dans votre budget global.