Immeuble de rapport loué à Bitche avec rendement immédiat
Description
Situé au centre de Bitche, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité d’investissement garantissant des revenus immédiats. D’une superficie totale d’environ 125 m², répartie sur trois niveaux, il comprend trois appartements indépendants : deux de trois pièces et un de deux pièces. Équipé d’un chauffage au gaz, de compteurs individuels et comprenant un garage, une terrasse et une chaufferie, il assure une gestion locative facilitée. Son loyer annuel de 11 040 € hors charges offre une rentabilité immédiate, sans vacance locative. Dans un environnement central et recherché, proche des commodités, cet immeuble constitue une solution idéale pour les investisseurs recherchant sécurité et rendement immédiat. Le prix hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Sa classe énergie est E, et sa classe climat est également E. La consommation énergétique estimée varie entre 1150 et 1600 € par an. La situation géographique et la fiscalité doivent faire l’objet d’une vérification complémentaire pour confirmer leur adéquation avec votre projet d’investissement.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est entièrement loué, avec un revenu annuel de 11 040 € hors charges, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
- La surface totale est d'environ 125 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant deux appartements de 3 pièces et un de 2 pièces, idéal pour un investissement locatif diversifié.
- Le prix hors honoraires s'élève à 150 000 €, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un bien situé en centre-ville de Bitche.
- Son emplacement central et recherché, proche des commodités, garantit une forte demande locative, minimisant les risques de vacance.
- Le chauffage au gaz et les compteurs individuels facilitent la gestion locative, avec une consommation énergétique estimée entre 1150 et 1600 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 12:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443277
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 157 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
