Maison de village à Sauveterre-la-Lémance avec jardin et potentiel de rénovation
Maison de village à Sauveterre-la-Lémance avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Située dans le village de Sauveterre-la-Lémance, cette charmante maison de village avec façade de style arcachon est idéalement située dans une rue calme à sens unique. D’une superficie habitable de 76 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour. Elle comprend en rez-de-jardin une cave, un garage et une buanderie donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois pièces principales et une salle d’eau. Au deuxième niveau, deux chambres spacieuses offrent un espace confortable. Le chauffage avec climatisation réversible au premier étage assure un confort optimal. Son jardin de 172 m² permet de profiter de l’extérieur dans un environnement paisible. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché par ses commerces de proximité et son cadre attrayant.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village avec 76 m² habitable répartie sur 3 niveaux, offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou pour une résidence principale.
- La propriété est située dans un environnement calme, dans une rue à sens unique, avec un extérieur de 172 m² de jardin, idéal pour profiter du plein air ou créer un espace convivial.
- La maison dispose d’un garage, d’une cave et d’une buanderie, donc tous les éléments pratiques sont présents pour simplifier votre quotidien.
- Elle possède 3 chambres d’une bonne dimension, ainsi qu’une salle d’eau, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant s’installer dans un secteur recherché.
- Son prix attractif de 55 000 EUR (net vendeur à 50 000 EUR) et sa construction datant de 1834 en font une opportunité à saisir si vous cherchez un bien à fort potentiel à un coût raisonnable.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27346
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1834
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre la lemance
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Auxerre + 15km, migennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
