Maison de village à Sommières, 130 m², 4 chambres, à rafraîchir

Située au cœur du centre historique de Sommières, cette maison de village de 130 m² à rafraîchir offre un cadre de vie unique. Elle se compose au premier étage de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le deuxième étage comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Le troisième étage dispose d’une belle chambre avec parquet, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et le quai du Vidourle. Au rez-de-chaussée, deux caves et un garage voûté en pierre de taille pouvant accueillir vélos et motos complètent ce bien. La maison est équipée du chauffage central au gaz, de fenêtres double vitrage, et est en bon état général, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Non inondable, elle bénéficie d’une taxe foncière de 1678 €. Idéal pour un investisseur, cette propriété présente une opportunité rare de diviser en deux appartements indépendants ou d’aménager un espace commercial en transformant le garage. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux axes routiers, à la mer, aux aéroports, ainsi qu’aux commodités et aux sites historiques de la ville.

- Cette maison de village de 130 m² située dans le centre historique de Sommières offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement ou une rénovation, avec la possibilité de diviser en deux appartements ou d’aménager un local commercial en transformant le garage.
- Elle comprend quatre chambres, dont une avec parquet et une vue dégagée sur les toits et le quai du Vidourle, ainsi qu’un salon lumineux de 21 m², une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC, le tout réparti sur trois niveaux.
- Le rez-de-chaussée avec deux caves et un garage en pierre voûtée offre de belles possibilités d’aménagement ou de stockage, tout en assurant un accès pratique pour bikes ou motos.
- Equipée de fenêtres double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville, la propriété est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser selon vos goûts.
- Son emplacement à moins de 30 km de Nîmes et Montpellier, avec une accession facile aux routes, mer et aéroports, vous garantit une excellente connectivité dans un cadre historique privilégié.