Maison de village à rénover de 120 m² avec cour et dépendance près de Toulouse
Maison de village à rénover de 120 m² avec cour et dépendance près de Toulouse
Description
Située à 35 km au sud de Toulouse, dans la commune de Saint Sulpice sur Lèze, cette maison de village d’environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec combles, offre un cadre de vie idéal. La propriété comprend une maison T4/T5 avec une cour intérieure de 15 m², une petite dépendance avec point d’eau, et un atelier attenant. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon spacieux de 27 m², adjacent à une cuisine de 10 m² et à une salle à manger de 9,70 m², tous donnant sur une cour intérieure. Un pallier avec placard, toilettes et escalier en bois mène à l’étage supérieur. Celui-ci comprend trois chambres allant jusqu’à 20 m², une salle de douche et un WC indépendant. Les combles, isolés, sont aménageables en deux chambres supplémentaires, salle d’eau et toilette, nécessitant quelques travaux de finition. L’extérieur dispose d’une petite cour de 15 m² et d’un atelier avec point d’eau. La maison est équipée de double vitrage, volets en bois, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), et raccordée au tout-à-l’égout. La mise à jour électrique a été effectuée en 2023/2024. Le prix de vente s’élève à 159 500 €, avec des honoraires de 9 500 € à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 150 000 €.
En résumé
- Cette maison de village offre environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec des combles aménageables, ce qui vous laisse une belle potentiel d’agrandissement ou de personnalisation.
- Située à seulement 35 km au sud de Toulouse, elle bénéficie d’un emplacement idéal dans un centre-village, proche de toutes commodités.
- Elle comprend un espace extérieur avec une cour intérieure de 15 m² et une dépendance avec point d’eau, parfait pour des activités extérieures ou du stockage.
- La maison a été partiellement modernisée : double vitrage, système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente de 4 ans, et une mise à jour électrique effectuée en 2023/2024.
- Son prix attractif de 159 500 €, incluant les honoraires de 9 500 € à la charge de l’acheteur, vous ouvre une opportunité d’investissement ou de résidence dans une charmante commune proche Toulouse.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 3:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-857948
- Prix: 159 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 121 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 790 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 € (6.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
