Maison de village à Vallabrègues avec fort potentiel, à rénover
Description
Découvrez cette maison atypique de 53 m², située en plein cœur de Vallabrègues, alliant charme villageois et potentiel professionnel. Elle se compose d’un rez-de-chaussée lumineux de 17,35 m² pouvant servir de salon et cuisine ou d’espace commercial de 18 m² à conserver ou transformer selon vos envies. À l’étage, vous pourrez aménager une chambre, une salle d’eau et des toilettes selon vos besoins. La maison présente un fort potentiel pour une utilisation mixte habitation et activité professionnelle ou une rénovation créative, à condition de respecter les règles d’urbanisme locales. Construite en 1900, avec un chauffage électrique individuel, elle bénéficie d’un bon classement énergétique (classe C). Située dans un village authentique avec un environnement agréable, cette propriété demande quelques travaux de rénovation pour optimiser et moderniser l’espace. Idéale pour un projet personnalisé.
En résumé
- Cette maison de 53 m², construite en 1900, se situe en plein cœur de Vallabrègues, un village authentique bien desservi, avec une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle.
- Elle offre un rez-de-chaussée lumineux de 17,35 m² pouvant servir de salon et cuisine ou d’espace commercial de 18 m², avec la possibilité de le convertir en espace habitable selon vos projets et en respectant le cadre urbanistique.
- À l’étage, vous pourrez aménager une chambre, une salle d’eau et des toilettes pour créer un espace à votre image, avec la possibilité d’optimiser et moderniser l’ensemble lors des travaux.
- Son classement énergétique en classe C avec une consommation estimée à 130 kWh/m²/an, et un système de chauffage électrique individuel, vous garantit un confort appréciable, tout en étant dans une dynamique de rénovation.
- Son prix attractif de 105 000 EUR, avec une surface habitable de 53 m², en fait une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d’habitation mixte dans un cadre villageois privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3519414
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 1 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
