Maison de bourg à rénover avec garage et cave à Ceyrat

LA JAUDE Immobilier présente en exclusivité cette maison de bourg mitoyenne située sur la Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Construite vers 1900, cette habitation s’étend sur trois niveaux de 33 m² chacun, complétés par un sous-sol entier. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d’un poêle à bois installé en 2018. Au premier étage, un dégagement mène à deux chambres, dont une avec rangement, une salle d’eau avec fenêtre et un WC. Le deuxième étage comprend une grande pièce aménagée sous combles avec Velux, une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier pour le stockage. Le sous-sol offre une cave et un petit garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (actuellement classée G selon le DPE). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait en 2023. Située dans le centre-bourg de Ceyrat, cette maison bénéficie d’un emplacement central avec accès immédiat aux écoles, commerces, lignes de bus et aux axes autoroutiers A75/A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en quelques minutes. Informations pratiques : année de construction 1900, taxe foncière de 1094 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. Toute visite ou renseignement peut être obtenu via Véronique Hutin, négociatrice et associée chez JAUDE Immobilier.

- Cette maison de bourg construite vers 1900 s’étend sur trois niveaux de 33 m² chacun, offrant un total d'environ 99 m² habitables, avec un sous-sol complet comprenant une cave et un petit garage.
- Elle dispose d’un gros potentiel de rénovation pour améliorer son efficacité énergétique, actuellement classée G au DPE, avec un audit énergétique déjà réalisé et documentable.
- Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois installé en 2018, idéal pour une ambiance chaleureuse.
- Les deux étages proposent deux chambres, une salle d’eau avec fenêtre, un WC, et des espaces pour le rangement, notamment un grenier et un débarras.
- Son emplacement dans le centre-bourg de Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus, facilite tous vos déplacements quotidiens, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers A75 et A89 pour rejoindre Clermont-Ferrand rapidement.