Appartement F2 avec loggia sud et vue mer à Carnon-Plage
Description
Situé dans le quartier calme de Carnon-Plage, ce charmant appartement de type F2 de 41 m² bénéficie d’un emplacement de choix à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Lumineux, il se compose d’un séjour agréable donnant sur une loggia spacieuse de 9 m² exposée plein sud, offrant une vue partielle sur la mer pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine, la chambre et la salle de bains sont fonctionnelles et bien aménagées. Idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement permet également l’acquisition d’un garage en option. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont accessibles en ligne pour découvrir ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé dans le quartier calme de Carnon-Plage, est idéalement placé à seulement quelques pas de la plage et des commerces, offrant un accès pratique à toutes les commodités.
- La loggia exposée plein sud de 9 m² offre une vue partielle sur la mer, vous permettant de profiter du soleil et de l’air marin directement depuis votre intérieur.
- La configuration de l’appartement comporte un séjour lumineux, une chambre fonctionnelle, une cuisine pratique, ainsi qu’une salle de bains bien agencée, parfaitement adaptés pour une résidence principale ou secondaire.
- Son année de construction en 1972 ne pose pas de problème majeur, et il dispose d’un système de chauffage collectif au gaz, ce qui assure une consommation maîtrisée.
- Le prix de vente est fixé à 199 000 EUR, avec une option d’achat d’un garage en supplément, et cet appartement bénéficie d’une performance énergétique classée D (215 kWh/m²/an) et de faibles émissions de GES, idéal pour un investissement responsable.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106937
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carnon plage
- Code Postal 34280
- Quartier/Secteur Secteur 5.sud est de montelimar. espeluche. allan.
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
