Maison de village avec garage à vendre dans le Minervois près de Narbonne
Maison de village avec garage à vendre dans le Minervois près de Narbonne
Description
Située dans un village paisible et dynamique du Minervois, cette maison de village de 53 m² habitables comprend un garage. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de WC, de deux chambres et d’un grenier aménageable. La toiture est récente. Des travaux intérieurs sont à prévoir. La maison est équipée d’un chauffage électrique. La propriété offre un cadre de vie agréable à seulement 30 minutes de Narbonne et de Carcassonne. Le prix de vente, honoraires TTC inclus, est de 60 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est évaluée à E (DPE 320 kWh/m²/an), et la classe GES est B (10 kg CO₂/m²/an). La estimation des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1340 € et 1850 €, conformément aux prix moyens en 2023. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site officiel du gouvernement. La maison date de 1900 et n’inclut pas de place de parking ou d’espace extérieur.
En résumé
- Cette maison de village de 53 m², construite en 1900, offre un bon potentiel avec un grenier aménageable, ce qui permettrait d'augmenter votre surface habitable si besoin.
- Située dans un village dynamique du Minervois, elle se trouve à seulement 30 minutes de Narbonne et de Carcassonne, idéal pour profiter d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des grandes villes.
- Son prix de vente de 60 000 € avec honoraires charges vendeur constitue une excellente opportunité pour un investissement à fort potentiel de rénovation et de valorisation immobilière.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique, avec une consommation annuelle estimée entre 1340 € et 1850 €, ce qui reste maîtrisé pour un bien ancien avec travaux à prévoir.
- Sa toiture récente vous garantit une meilleure tranquillité sur le long terme, même si quelques travaux intérieurs seront à envisager pour optimiser le confort.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-389173
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
