Maison ancienne à rénover à Rablay-sur-Layon – Projet de rénovation avec potentiel
Maison ancienne à rénover à Rablay-sur-Layon – Projet de rénovation avec potentiel
Description
Découvrez cette maison ancienne à rénover, en exclusivité avec votre agence Yvan Huet Immobilier, située au cœur du charmant village d’artistes de Rablay-sur-Layon. Au rez-de-chaussée surélevé, elle propose une entrée, des toilettes, une cuisine, un séjour, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, un grenier d’environ 20 m² habitables offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. En annexes, sous la partie habitable et accessible par l’extérieur, se trouvent deux caves dont l’une d’environ 50 m² contenant un ancien pressoir, apportant une valeur ajoutée à votre projet de rénovation. Le prix de vente s’élève à 117 000 €, comprenant une commission de 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 4 400 € et 5 990 €, en fonction de l’usage et des tarifs des énergétiques en vigueur en 2021 à 2023.
En résumé
- Cette maison ancienne se situe au cœur d’un village d’artistes à Rablay-sur-Layon, offrant un emplacement appealing et authentique.
- Elle possède 4 pièces principales, dont 3 chambres, sur un niveau de 88 m² habitable, avec un potentiel supplémentaire dans le grenier d'environ 20 m².
- En plus, vous bénéficiez de deux caves, dont une de 50 m² avec un ancien pressoir, ce qui ajoute une valeur unique pour votre projet de rénovation.
- Son prix hors honoraires est de 110 000 €, avec des honoraires de 6,36 %, ce qui en fait une opportunité à un prix attractif pour un projet de rénovation.
- Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 4 400 € et 5 990 €, selon la consommation et les tarifs de l’énergie, parfait pour anticiper vos futurs coûts.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 8:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4435305
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 253 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 116 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 400 € - 5 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
420 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (6.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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