Charmante maison en pierre avec atelier à Montguyon, 81 m² habitables
Charmante maison en pierre avec atelier à Montguyon, 81 m² habitables
Description
Située à Montguyon, cette charmante maison en pierre mitoyenne de 81 m² habitables vous accueille sur une parcelle de 166 m², à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon et un WC indépendant. À l’étage, se situent deux chambres, une salle d’eau avec un second WC. Un atelier avec mezzanine offre de multiples possibilités d’aménagement. Le chauffage électrique, l’eau chaude par cumulus, le tout-à-l’égout, la fibre optique et les menuiseries en double vitrage PVC et aluminium complètent ce bien. La maison dispose également d’une terrasse orientée nord-sud, idéale pour profiter de l’extérieur, avec un stationnement prévu sur le domaine public car l’atelier n’est pas accessible en voiture. Le prix de vente s’élève à 117 500 €, avec des taxes foncières de 847 €. La propriété possède un bon potentiel pour ceux recherchant charme et flexibilité d’utilisation, notamment avec l’atelier qui peut servir à diverses activités ou stockage.
En résumé
- Cette maison en pierre de 81 m² habitables, située à Montguyon, offre un espace confortable avec deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un WC indépendant, idéale pour un petit famille ou un investisseur en quête de charme.
- La propriété repose sur une parcelle de 166 m², avec une terrasse orientée nord-sud, parfait pour profiter de l’extérieur et de la luminosité.
- Un atelier avec mezzanine est inclus, offrant plusieurs possibilités, comme du stockage, un atelier d’art ou un espace supplémentaire selon vos projets.
- Le chauffage électrique et l’eau chaude par cumulus, combinés à la fibre optique et aux menuiseries double vitrage PVC et aluminium, garantissent confort et performance énergétique.
- Avec un prix de vente de 117 500 € et des taxes foncières de 847 €, cette maison représente une occasion intéressante pour investir dans un bien avec du charme et du potentiel dans une commune attrayante.
Détails
Mis à jour le juin 1, 2026 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4371711
- Prix: 117 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 166 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 544 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 544
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
544 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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