Maison de village en Nièvre avec cour privative, 2 chambres, proche de Nevers
Maison de village en Nièvre avec cour privative, 2 chambres, proche de Nevers
Description
Située au cœur de la Nièvre, à seulement 33 km au nord-est de Nevers, cette maison individuelle de village offre un espace de vie confortable comprenant une grande cuisine, une salle à manger/salon avec un joli parquet en bois et un WC avec point d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec parquet au sol, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable pour optimiser votre rangement. À l’extérieur, une cave et une cour privative calme complètent ce bien. En plus, cette propriété bénéficie d’un loyer de 330 euros par mois pour des murs commerciaux d’une superficie de 25 m². La maison a été construite en 1900, avec une superficie habitable d’environ 76 m², et un terrain de 30 m². Le chauffage électrique individuel, la classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre modérée témoignent d’un investissement intéressant. Prix de vente : 49 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec une superficie habitable d'environ 76 m² et un terrain de 30 m², cette maison de village construite en 1900 offre un bon potentiel d’aménagement et de confort pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle comprend deux chambres avec parquet au sol, une grande cuisine, un salon avec un joli parquet en bois, et un grenier aménageable, ce qui vous permet d’optimiser l’espace selon vos besoins.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel, classé énergétique E, avec une émission de gaz à effet de serre modérée (8 g), garantissant des coûts de chauffage raisonnables.
- En complément, vous profitez d’un loyer mensuel de 330 euros pour des murs commerciaux de 25 m², offrant une source de revenu supplémentaire.
- Le prix de vente est fixé à 49 500 euros, avec honoraires à la charge du vendeur, ce qui le positionne comme une opportunité intéressante dans cette localisation calme en Nièvre.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1300120
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- Note actuelle du DPE: 0309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 500 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St saulge
- Code Postal 58330
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
