Maison de village en Nièvre avec cour et murs commerciaux à vendre
Maison de village en Nièvre avec cour et murs commerciaux à vendre
Description
Située au cœur de la Nièvre, à seulement 33 km au nord-est de Nevers, cette maison individuelle de village offre un intérieur confortable comprenant une grande cuisine, une salle à manger avec un joli parquet en bois, ainsi qu’un toilette avec point d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec parquet au sol et une salle d’eau avec toilette. Un grenier aménageable permet d’accroître l’espace habitable. À l’extérieur, une cave et une cour privative paisible complètent ce bien. En complément, un loyer mensuel de 330 euros est proposé pour des murs commerciaux d’environ 25 m², situés dans la même propriété. Prix de vente : 49 500 euros. La maison dispose d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E. Mandat n°7286, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Maryse Delanois (EI).
En résumé
- Cette maison de village, construite en 1900, offre une superficie habitable de 76 m² avec un terrain de 30 m², idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence principale dans la Nièvre.
- Elle comporte deux chambres avec parquet au sol, une grande cuisine et un salon avec un joli parquet en bois, ce qui garantit un intérieur confortable et chaleureux.
- À l'étage, vous disposez d’un grenier aménageable pour étendre votre espace selon vos besoins, ajoutant une véritable valeur à cette propriété.
- En plus de la maison, vous bénéficiez d’un revenu locatif : un local commercial de 25 m² loué 330 euros par mois, ce qui peut couvrir une partie de votre investissement ou générer un revenu supplémentaire.
- Le prix de vente est attractif à 49 500 euros, avec une consommation énergétique classée E selon le DPE, conférant un bon rapport qualité-prix pour une propriété en centre de village.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1300120
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 870 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 0309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 500 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St saulge
- Code Postal 58330
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
