Charmante maison de village en pierre avec terrasse et vue à proximité de Grignan
Charmante maison de village en pierre avec terrasse et vue à proximité de Grignan
Description
Charmante maison de village en pierre située dans un village provençal paisible, à proximité de Grignan. Cette propriété pleine d’authenticité offre un grand potentiel d’aménagement. À l’étage, un lumineux loft d’environ 70 m² sans travaux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des soirées d’été en Provence. Le rez-de-chaussée, d’une superficie équivalente, se prête à un agrandissement ou à la création d’un second logement indépendant, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. La maison est complétée par une cave, un garage et un stationnement à proximité. Son environnement rare, au sein d’un village au charme provençal préservé, en fait un bien chaleureux et évolutif, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de charme. Classe énergétique C et classe climat A. Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de village en pierre de 70 m² offre un espace lumineux grâce à son loft sans travaux, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des soirées provençales.
- Le rez-de-chaussée de même surface dispose d’un potentiel d’aménagement important, permettant d’envisager agrandissement ou création d’un second logement indépendant, avec plomberie et second tableau électrique déjà en place.
- Le bien est complété par une cave, un garage, et un stationnement à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne et l’accès à l’ensemble.
- Situé dans un village calme, au charme provençal préservé, ce bien offre un environnement rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Le prix de vente est fixé à 265 000 euros, avec une consommation énergétique estimée à 143 (classe C) et une émission de gaz de 4 (classe A), des qualités notables pour optimiser vos dépenses futures.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1423009
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
