Charmante maison de village avec deux logements indépendants à Villar Saint-Pancrace
Charmante maison de village avec deux logements indépendants à Villar Saint-Pancrace
Description
Charmante maison de village offrant un potentiel de 240 m² avec deux logements indépendants. Cette bâtisse ancienne, rénovée avec goût, présente des poutres apparentes, de spacieuses volumes et des matériaux d’époque, procurant une atmosphère chaleureuse et authentique. Située au cœur d’un village recherché, elle comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie type grange, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cave et d’un grand cellier pratique. Un des atouts majeurs est l’entrée indépendante permettant de créer un appartement séparé, comprenant actuellement une pièce salon avec cheminée et une chambre attenante, avec possibilité d’aménager une seconde chambre. C’est une opportunité idéale pour accueillir une famille tout en conservant l’ensemble ou pour générer un revenu locatif. La propriété, construite en 1948, est équipée d’un chauffage électrique individuel, et possède une terrasse. Elle ne possède pas de garage ni de piscine. Son diagnostic énergétique est classé E, avec une consommation de 388 kWh/m².an. La maison se situe dans le département des Hautes-Alpes, à Villar Saint-Pancrace, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village bâtie en 1948, offrant un potentiel de 240 m² avec 110 m² habitables, comprenant 3 chambres et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour accueillir famille ou amis.
- La propriété dispose d’une entrée indépendante permettant la création d’un appartement séparé, offrant ainsi une flexibilité pour un logement locatif ou un espace privé supplémentaire.
- Elle possède une terrasse, un grand cellier et une cave, avec un chauffage électrique individuel, ce qui simplifie la gestion quotidienne.
- Située dans le village recherché de Villar Saint-Pancrace, cette maison combinant charme ancien et praticité est proposée à 241 500 €, avec un prix net vendeur de 230 000 €.
- La classification énergétique est en classe E avec une consommation de 388 kWh/m².an, confirmant sa bonne efficacité pour une construction de presque 80 ans.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 11:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14812
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
-
388 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villar st pancrace
- Code Postal 05100
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33490 caudrot, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
