Charmante maison de village avec terrasse et cachet authentique à Arles-sur-Tech
Charmante maison de village avec terrasse et cachet authentique à Arles-sur-Tech
Description
Située en plein cœur du village, cette maison de village offrant un emplacement exceptionnel présente un charme ancien et un cachet authentique. Au rez-de-chaussée, un espace d’entrée réparti en deux pièces avec une salle d’eau à aménager selon vos besoins, pouvant servir d’habitation principale, de local professionnel ou commercial, avec un accès à une cour intérieure privée. Au premier étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, donnant accès à une terrasse d’environ 11 m², ainsi qu’un salon spacieux avec deux portes-fenêtres s’ouvrant sur la place centrale. Un WC complète ce niveau. Le deuxième étage possède deux chambres, dont une avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au troisième étage, trois chambres supplémentaires et un WC en cours d’installation offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, la rénovation ayant été réalisée avec goût tout en conservant un caractère traditionnel. La maison bénéficie d’un chauffage collectif au fioul, d’une surface habitable de 212,94 m², et d’un terrain de 115 m². La mise à jour DPE date de 2025-06-02 et indique une classe énergie B. Une véritable opportunité pour ceux cherchant une demeure pleine de charme au cœur du village.
En résumé
- Cette maison de village propose 9 pièces réparties sur 4 niveaux, avec 5 chambres dont une avec salle d’eau, dressing, et une salle de bains, pour un total de 212,94 m² habitables.
- Située au cœur d’Arles-sur-Tech, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec une cour intérieure et une terrasse d’environ 11 m² donnant sur la place du village.
- La rénovation a été réalisée avec goût, tout en conservant le cachet et le caractère authentique de la bâtisse, idéale pour un projet de résidence ou professionnel.
- Le chauffage collectif au fioul, conforme aux normes, garantit un confort thermique, et la maison profite d’un DPE classé B (énergie de 2023).
- Son prix de 245 000 EUR, avec un prix net de 232 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour investir dans une propriété pleine de charme, prête à être personnalisée selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3242791
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 212.94 m²
- Superficie du Terrain: 115 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 808 € - 3 798 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 232 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
