Maison de village avec dépendance à Saint Brieuc de Mauron – Petit prix

Nathalie Fontaine vous propose une charmante maison de village de 100 m2 située à Saint Brieuc de Mauron, avec une dépendance attenante offrant un potentiel habitable total de 140 m2. Accessible par une coursive, cette propriété comprend une cuisine équipée et chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur un salon lumineux. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une petite pièce aménageable en dressing, ainsi qu’une grande salle de bain récente avec douche et baignoire, et un WC indépendant. La dépendance en pierre de 140 m2 propose plusieurs possibilités d’aménagement : seconde maison, bureau indépendant ou agrandissement de la maison principale. Elle donne directement sur un jardin sans vis-à-vis de 650 m2, avec un puits et un garage en complément. La propriété est reliée au tout-à-l’égout, possède un potentiel total de 240 m2, une salle de bain neuve, et nécessite quelques travaux, notamment le remplacement des fenêtres. Je peux vous accompagner pour obtenir des devis. Située à seulement 10 minutes de Mauron, cette maison offre un bel environnement calme et pratique pour une résidence ou un projet locatif.

- Avec une superficie habitable de 100 m2 et une dépendance attenante de 140 m2, vous disposez d’un potentiel total de 240 m2, idéal pour un projet d’habitation ou professionnel.
- La maison principale offre 3 chambres, une salle de bain neuve et un salon lumineux, le tout dans un état qui demande quelques travaux, notamment le remplacement des fenêtres.
- La dépendance en pierre peut devenir une seconde maison, un bureau indépendant ou servir à agrandir la maison principale, avec un accès direct au jardin de 650 m2 sans vis-à-vis.
- La propriété est reliée au tout-à-l’égout, ce qui facilite leur entretien et leur conformité, tout en bénéficiant d’un puits et d’un garage pour plus de commodités.
- Son prix attractif de 122 000 € (117 000 € net vendeur) associée à sa proximité (10 minutes) de Mauron, vous offre une excellente opportunité pour un achat rentable ou un projet de rénovation.