Maison de village avec jardin à Belvèze-du-Razès – 82 m²
Description
Située dans un village du Razès, à seulement 5 minutes de Belvèze-du-Razès et à 20 minutes de Mirepoix, cette charmante maison de village offre un jardin privé et un garage. D’une surface habitable de 82 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine de 12,7 m², un salon lumineux de 17,5 m² donnant sur le jardin de 60 m², ainsi qu’un débarras de 3 m². Au premier étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres de 11,3 m², 12,8 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier d’environ 40 m² au sol propose un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un garage de 15 m² se situe face à la maison. Cette annonce vous est proposée par Mme Isabelle Callico, EI, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne sous le numéro 832293476.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 82 m² habitables comprenant 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans le secteur Razès.
- Le logement offre un espace extérieur avec un jardin de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente.
- La propriété dispose d’un garage de 15 m² face à la maison, ce qui est un vrai plus en milieu rural ou villageois.
- La maison comprend un grenier d'environ 40 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour optimiser l’espace ou créer une mezzanine.
- Son prix attractif, à 98 000 EUR, avec une estimation énergétique classée F (383 kWh/m².an), représente une bonne opportunité pour acquérir dans le secteur Mirepoix et environs.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21214
- Prix: 98 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Belveze du razes
- Code Postal 11240
- Quartier/Secteur Mirepoix et environs, secteur razès, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
