Charmante maison de village en Aveyron avec gîte et vue centrale

Située à Ségur en Aveyron, cette charmante maison de village, exploitée actuellement en gîte, bénéficie d’une localisation idéale au cœur du village avec toutes commodités accessibles à pied, telles qu’une supérette, une boulangerie et un restaurant. À seulement 10 minutes des lacs du Lévezou et Pareloup, et à égale distance de l’A75 et de Rodez avec son célèbre musée Soulages, cette propriété offre un cadre de vie agréable. La maison comprend un séjour lumineux avec balcon, une grande cuisine équipée avec terrasse et cheminée, deux à trois chambres avec parquets massifs en parfait état, plusieurs espaces de rangement, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. En excellent état, elle génère actuellement un revenu annuel de 6 000 euros grâce à son activité de gîte. Possibilité d’acquérir la maison voisine jumelée pour un projet mixte, combinant résidence principale et exploitation touristique, avec des conditions avantageuses pour une installation sur place. Ce bien est proposé par POKEE Michael, agent mandataire enregistré au tribunal de commerce de Montpellier.

- Cette maison de village en Aveyron, située au centre de Ségur, est en parfait état et exploité en gîte, générant un revenu annuel de 6 000 euros, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.
- Avec une surface d’environ 80 m², elle comprend 2 à 3 chambres avec parquets massifs en parfait état, un séjour lumineux de 25 m² avec balcon, une grande cuisine équipée avec terrasse et cheminée, et une salle de bain avec baignoire.
- Sa localisation à seulement 10 minutes des lacs du Lévezou et Pareloup, près des commodités à pied (supérette, boulangerie, restaurant), offrant à la fois confort et proximité avec la loisirs.
- La maison a été construite en 1900, bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’un DPE classé E, et d’un revenu sécurisé grâce à l’activité en gîte, idéal pour générer des revenus complémentaires ou envisager une résidence.
- Vous avez également la possibilité d’acquérir la maison voisine jumelée, ce qui permettrait d’envisager un projet mixte entre habitation et exploitation touristique, sous conditions avantageuses pour une présence sur place.