Maison de village avec terrain constructible à Langast de 590 m²
Maison de village avec terrain constructible à Langast de 590 m²
Description
Située au cœur du bourg de Langast, cette charmante maison de village allie authenticité, confort et potentiel d’aménagement. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie calme à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage pratique. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un joli jardin arboré de 590 m², constructible, permet de nombreuses possibilités : extension, construction supplémentaire ou espace détente en pleine nature. La maison, construite en 1940, dispose d’une surface habitable de 94 m², avec chauffage individuel au fioul. Le terrain de 590 m² offre un potentiel de développement supplémentaire. Pour plus d’informations, contactez Anais Charloteaux. Visites possibles du lundi au dimanche. Ce bien est soumis à un rapport d’énergie avec une estimation de consommation entre 2180 et 3000 € par an.
En résumé
- Cette maison de bourg datant de 1940 offre une surface habitable de 94 m² avec deux chambres spacieuses, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un terrain constructible de 590 m², vous permettant de développer ou d’aménager selon vos projets, que ce soit pour agrandir ou créer un espace extérieur personnalisé.
- Le logement est équipé d’un chauffage individuel au fioul, avec une consommation estimée entre 2180 et 3000 € par an, ce qui vous donne une bonne maîtrise de votre budget énergie.
- La propriété est située dans un environnement calme, en plein centre du bourg de Langast, avec un accès direct au garage, pratique pour votre stationnement et votre quotidien.
- Son prix net de 93 700 € (soit 98 700 € honoraires d'agence inclus) représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien avec fort potentiel dans une commune conviviale.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22152
- Prix: 98 700 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 590 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 3 000 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 700 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 700 € (5.34% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langast
- Code Postal 22150
- Quartier/Secteur Valenciennes 15kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
