Maison de village avec cour, terrasse et garage à Puivert en Haute-Vallée de l’Aude
Maison de village avec cour, terrasse et garage à Puivert en Haute-Vallée de l’Aude
Description
Située dans un village pittoresque de la Haute-Vallée de l’Aude, à seulement 10 minutes de Puivert, cette maison de village offre un cadre tranquille avec cour, terrasse et garage. D’une surface habitable de 114,93 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 14,7 m², d’une arrière-cuisine, d’un séjour lumineux de 25 m² avec poêle à pellets, d’un couloir de desserte, d’un WC, d’un cellier et d’une salle d’eau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 9,3 m² avec placard, 10,7 m² avec placard et 10,33 m². Au troisième étage sous pente, deux chambres (23,7 m² au sol dont 12 m² en loi Carrez, et 16,58 m² dont 9 m² en loi Carrez). À l’extérieur, vous apprécierez une cour de 60 m², un garage de 21,77 m² ainsi qu’une terrasse de 27,3 m². La maison bénéficie d’un chauffage au granulé, d’une orientation Nord-Ouest, et d’une place de parking. Idéal pour une résidence familiale ou une résidence secondaire en environnement calme et authentique.
En résumé
- Avec ses 114,93 m² habitables, cette maison de village offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou résidence secondaire confortable.
- Vous disposez de 5 chambres, dont une de 23,7 m² au sol (12 m² en loi Carrez) et une autre de 16,58 m² (9 m² en loi Carrez), pour accueillir famille ou amis.
- La propriété possède une cour de 60 m², une terrasse de 27,3 m² et un garage de 21,77 m², parfaits pour profiter de l'extérieur et stationner aisément.
- Située à 10 minutes de Puivert, elle bénéficie d’un environnement calme en pleine nature, tout en étant proche des commodités et des services dans le village d’Espéraza.
- Son chauffage individuel par granulés et sa classe énergétique 'E' en font une maison à la fois confortable et économique à l'usage.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075771
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 114.93 m²
- Superficie du Terrain: 185 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puivert
- Code Postal 11230
- Quartier/Secteur Haute vallée, plateau de sault, plateau et pays de sault
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
