Charmante maison de village avec terrasse proche Canal du Midi
Charmante maison de village avec terrasse proche Canal du Midi
Description
Charmante maison de village de 100 m² située à Ventenac en Minervois, proche du Canal du Midi. Offrant une terrasse de 35 m², cette maison est libre sur 3 faces et exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour intérieure de 6,7 m², un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant et une cave de 3,7 m². Au premier étage, deux chambres confortables, dont une climatisée, vous accueillent. Le deuxième étage propose un grenier aménagé en une spacieuse chambre de 26 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La toiture et les terrasses ont été rénovées il y a environ 15 ans. Idéal pour une résidence principale ou une investissement, cette maison allie charme et potentiel, dans un secteur calme et prisé.
En résumé
- Cette maison de 100 m² offre un intérieur lumineux avec 3 chambres, dont une climatisée, et un espace de vie de 40 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété bénéficie d’une terrasse de 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et organiser des moments en extérieur.
- Située à Ventenac en Minervois, proche du Canal du Midi, en libre sur 3 faces, elle garantit une excellente luminosité et une belle luminosité tout au long de la journée.
- La toiture et les terrasses ont été refaites il y a environ 15 ans, ce qui minimise les coûts d’entretien à court terme.
- Son prix attractif de 128 000 euros, avec un net vendeur de 122 000 euros, en fait une opportunité à saisir rapidement pour un achat équilibré dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53442
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 677 € - 2 269 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ventenac en minervois
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
