Vaste maison en pierre à Saint Macaire avec garage, cave et seconde maison à rénover
Vaste maison en pierre à Saint Macaire avec garage, cave et seconde maison à rénover
Description
Située au cœur du bourg de Saint Macaire, cette vaste maison en pierre à rénover offre de beaux volumes adaptés à un projet de restauration. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d’un salon avec cheminée en pierre et parquet élégant, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un WC, d’une salle de bain, d’un cellier et d’un patio. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. La propriété comprend également un grand garage de 100 m² dont la toiture nécessite une rénovation ou la possibilité de créer un petit jardin. Une cave voûtée remarquable, un puits et une seconde maison de 4 pièces à rénover complètent cet ensemble. Ce bien, situé en front de deux rues, se trouve à proximité immédiate des commodités à pied, relevant d’un potentiel de projet immobilier enrichi. Honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 4742.
En résumé
- Cette maison en pierre d'une surface habitable de 170 m², datant de 1850, offre de beaux volumes avec une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.
- Elle dispose de 5 chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, et d’un grand garage de 100 m², parfait pour le stationnement ou un atelier.
- La propriété inclut également une cave voûtée, un puits, et une seconde maison de 4 pièces à rénover, ce qui multiplie les possibilités d’aménagement ou d’investissement locatif.
- Son emplacement à Saint Macaire, secteur Langon, permet d’accéder facilement à toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d’un environnement authentique.
- Son prix de 243 800 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR, représente une excellente opportunité pour acquérir un bien historique avec un fort potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27590
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
