Magnifique maison en pierre avec dépendances et jardin à Illats, proche commerces
Magnifique maison en pierre avec dépendances et jardin à Illats, proche commerces
Description
EXCLUSIVITÉ – À moins de 500 mètres du bourg d’Illats, de ses commerces, de ses écoles primaires et maternelles, découvrez cette maison en pierre aux volumes spacieux, agrémentée d’un jardin intime et de grandes dépendances. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier extérieur. À l’étage, un palier mène à deux chambres dont l’une dispose d’un dressing. Attenantes, vous trouverez un grand chai avec des combles aménageables, un préau de plus de 50 m² couvert, ainsi qu’une ancienne étable en pierre située à l’arrière du jardin. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis constitue un espace paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement cette propriété, notamment concernant les menuiseries en bois à simple vitrage, le système de chauffage avec insert bois dans la cuisine, les radiateurs électriques d’appoint, ainsi que l’isolation des combles réalisée en 2019 avec de la laine minérale.
En résumé
- Cette maison en pierre propose 125 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec 3 chambres et un espace de vie de 23 m², idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement.
- Située à moins de 500 mètres du centre d'Illats, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles (maternelle et primaire), tout en profitant d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, d’une superficie de 739 m².
- Les dépendances, telles qu’un grand chai de combles aménageables, un préau de plus de 50 m² couvert, ainsi qu’une ancienne étable en pierre, offrent un fort potentiel pour des projets d’aménagement ou de stockage.
- La construction datant de 1900, cette maison nécessite quelques travaux, notamment au niveau des menuiseries en simple vitrage, mais bénéficie déjà d’un isolation des combles en laine minérale refaite en 2019, ce qui permet une amélioration progressive.
- Son prix de vente affiché à 249 100 € (net vendeur 235 000 €) correspond à une opportunité pour réaliser une rénovation et valoriser un bien avec beaucoup de cachet dans un secteur résidentiel prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883488
- Prix: 249 100 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 739 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Illats
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
