Maison en pierre avec dépendances à Illats, centre-ville, jardin intime
Maison en pierre avec dépendances à Illats, centre-ville, jardin intime
Description
EXCLUSIVITÉ – À moins de 500 mètres du centre du village d’Illats, proche des commerces, écoles primaires et maternelles, découvrez cette charmante maison en pierre aux volumes spacieux. Son jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, est agrémenté de grandes dépendances, dont un ancien chai avec combles aménageables, un préau couvert de plus de 50 m2 et une ancienne étable en pierre. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier extérieur. À l’étage, un pallier dessert deux chambres, dont une avec dressing. La propriété comprend également un abri pour deux voitures. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en bois simple vitrage, ainsi que quelques améliorations pour valoriser le bien. La rénovation des combles a été réalisée en 2019 avec une laine minérale isolante.
En résumé
- Cette maison en pierre a été construite en 1900 et offre une surface habitable d'environ 125 m², avec un grand potentiel de rénovation pour lui redonner toute sa splendeur.
- Elle est située à moins de 500 mètres du centre du village d'Illats, avec un accès facile aux commerces, écoles primaires et maternelles, ce qui est idéal pour une vie de famille pratique.
- La propriété comprend 3 chambres, un salon-séjour de 23 m², une salle d’eau, un WC séparé, et un chauffage individuel au gaz avec un insert bois dans la cuisine, pour une ambiance chaleureuse.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos, arboré de 739 m², avec un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil sud-est et assurer votre intimité.
- Les dépendances comprennent un grand chai avec combles aménageables, une ancienne étable en pierre, et un préau couvert de plus de 50 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883488
- Prix: 259 700 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 739 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 700 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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