Maison de village polyvalente à Arquian, proche Cosne et Nevers, idéale pour résidence ou investissement

Découvrez cette charmante maison de village située à Arquian (58310), offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette propriété mitoyenne présente un grand potentiel. Sa configuration permet de créer jusqu’à trois logements indépendants, avec un accès privé à chaque étage, comprenant une véranda, une cave, un atelier, et des dépendances telles qu’un double garage, une remise et un terrain supplémentaire non attenant. Le grenier aménageable offre aussi de belles perspectives d’extension. La maison dispose de pièces spacieuses, notamment un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à la véranda, plusieurs chambres, une salle d’eau avec buanderie, et un sous-sol avec cave. Située à seulement 20 minutes de Cosne, une heure de Nevers et deux heures de Paris par l’autoroute A77, cette propriété vous offre un emplacement stratégique. Elle est équipée d’un chauffage électrique, connectée à la fibre optique, et bénéficie d’un assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale avec de beaux volumes et un charme authentique. Contactez votre agent pour une visite !

- Vous avez une maison de village d’environ 99,9 m², construite en 1870, qui offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements indépendants, grâce à ses deux escaliers et ses différentes entrées.
- La propriété dispose de plusieurs dépendances extérieures : un double garage de 34,45 m², un atelier de 10,55 m², une remise de 9,9 m², un débarras de 5,5 m² et une parcelle supplémentaire de 155 m² à quelques mètres.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un séjour de 10 m², d’une cuisine de 12,6 m² avec accès véranda de 13,2 m², et de trois chambres, dont une de 18 m², idéale pour une résidence familiale ou pour la location.
- La maison est raccordée à l’assainissement collectif, équipée d’un chauffage électrique, et profite de la fibre optique dans la rue, ce qui rassure sur la modernité des infrastructures.
- En seulement 20 minutes de Cosne, 1 heure de Nevers ou 2 heures de Paris via l’A77, vous avez une localisation stratégique pour vivre ou investir tout en profitant d’un environnement authentique et calme.