Maison de village à Puivert avec cour, terrasse et garage en Haute-Vallée
Maison de village à Puivert avec cour, terrasse et garage en Haute-Vallée
Description
Située dans un village de l’Haute-Vallée de l’Aude, à seulement 10 minutes de Puivert, célèbre pour son patrimoine touristique, et à proximité d’Espéraza avec ses commerces et services, cette maison de village offre un agréable cadre de vie avec cour, terrasse et garage. Avec une superficie habitable de 114,93 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 14,7 m², d’une arrière-cuisine, d’un séjour lumineux de 25 m² avec poêle à pellets, d’un couloir de desserte, d’un WC, d’un cellier et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un palier, une chambre de 9,3 m² avec placard, un WC, un deuxième palier, deux autres chambres de 10,7 m² et 10,33 m² également avec placards. Le troisième étage, sous pente, dispose de deux chambres de 23,7 m² (12 m² en loi Carrez) et 16,58 m² (9 m² en loi Carrez). À l’extérieur, profitez d’une cour de 60 m², d’un garage de 21,77 m² et d’une terrasse de 27,3 m², parfaits pour les moments de détente et le stationnement. Cette annonce est proposée par MUNOZ Camille, enregistré à la Chambre de commerce et d’industrie de Carcassonne. La maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un environnement authentique et paisible.
En résumé
- La maison dispose d'une surface habitable de 114,93 m², avec 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- Elle est située dans un village typique de l'Haute-Vallée de l'Aude, à seulement 10 minutes de Puivert, ce qui lui confère un environnement paisible et authentique.
- Vous bénéficiez d’un extérieur complet avec une cour de 60 m², une terrasse de 27,3 m² pour profiter des beaux jours, et un garage de 21,77 m² pour stationner en toute sécurité.
- La propriété a été construite avec un chauffage individuel fonctionnant aux granulés, et affiche une classe énergétique E, ce qui permet de maîtriser la consommation.
- Son prix de 169 000 EUR, avec un prix net vendeur de 160 000 EUR, est très compétitif compte tenu de ses prestations et de sa localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075771
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 114.93 m²
- Superficie du Terrain: 185 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puivert
- Code Postal 11230
- Quartier/Secteur Haute vallée, plateau de sault, plateau et pays de sault
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
