Maison de village à Tautavel – 68 m², 2 chambres, idéale pour investissement ou résidence principale

Exclusivité : Située au cœur du village paisible de Tautavel, célèbre pour son musée de la préhistoire et son site archéologique majeur, cette charmante maison de village offre un cadre de vie tranquille dans une impasse. Idéale pour une villégiature ou un premier achat pour un jeune couple, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Elle a été récemment ravalée et bénéficie d’une toiture en excellent état. La climatisation réversible split équipe toutes les pièces pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation. La surface habitable de 68 m² répartie sur 3 niveaux comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine meublée avec coin repas et un cellier de 20 m². Au premier étage, vous trouverez un salon de 13,75 m², une salle d’eau équipée et un WC. Le dernier étage propose deux belles chambres de 11 m² et 9,38 m², dont une avec dressing. Le prix est fixé à 110 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. La maison possède un diagnostic de performance énergétique classé D (199 kWh/m²/an). La réalisation du diagnostic a été effectuée le 24/04/2025. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1070 et 1500 EUR. Pour toute visite, contacter Claire Girod, agent immobilier indépendant, disponible rapidement. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site géorisque.

- La maison fait 68 m² répartis sur 3 niveaux, avec 2 chambres de 11 m² et 9,38 m², parfait pour un jeune couple ou une résidence secondaire.
- Située dans un village connu pour son patrimoine archéologique, elle offre un cadre tranquille avec une impasse, idéal pour vivre ou pour une villégiature.
- Le bien a été récemment rafraîchi avec un ravalement effectué et une toiture en très bon état, vous n’aurez pas de travaux lourds à prévoir.
- La climatisation réversible split dans toutes les pièces vous assure un confort thermique optimal, peu importe la saison.
- Le prix est fixé à 110 000 EUR, honoraires compris, avec une consommation énergétique classée D (199) et des coûts annuels estimés entre 1070 et 1500 EUR.