Belle maison de village avec garage, terrasse et cour dans l’Aude
Description
Située dans un charmant village de la Haute-Vallée de l’Aude, à seulement 10 minutes de Puivert, connu pour son côté touristique, et à proximité d’Espéraza avec ses commerces et services, cette maison de village offre un extérieur comprenant une cour, une terrasse de 27,3 m² et un garage. D’une superficie habitable de 114,93 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine lumineuse de 14,7 m², d’une arrière-cuisine, d’un séjour de 25 m² avec poêle à pellets, d’un couloir de distribution, d’un WC, d’un cellier et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert une chambre de 9,3 m² avec placard, un WC, deux autres chambres de 10,7 m² et 10,33 m² également équipées de placards. Au troisième étage sous pente, deux chambres de 23,7 m² (12 m² en loi Carrez) et 16,58 m² (9 m² en loi Carrez) offrent des espaces supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour de 60 m², d’un garage de 21,77 m² et d’une terrasse de 27,3 m², idéale pour profiter de la campagne et du village dans un environnement calme et rural.
En résumé
- Avec ses 114,93 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour des projets de gîte ou chambres d'hôtes.
- Son extérieur comprend une cour de 60 m², une terrasse de 27,3 m² et un garage de 21,77 m², parfaits pour profiter du climat rural et gérer facilement vos véhicules ou votre espace de stockage.
- Située à 10 minutes de Puivert et à proximité d'Espéraza, vous bénéficiez d’un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et des services essentiels.
- La maison dispose de 5 chambres, dont deux sous pente de 23,7 m² (12 m² en loi Carrez) et 16,58 m² (9 m² en loi Carrez), ce qui permet d’accueillir famille ou invités dans un cadre spacieux.
- Son chauffage individuel utilisant des granulés d’aussi bonne classe énergétique que « E » pour la consommation et « B » pour les émissions de gaz, garantit confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075771
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 114.93 m²
- Superficie du Terrain: 185 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puivert
- Code Postal 11230
- Quartier/Secteur Haute vallée, plateau de sault, plateau et pays de sault
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
