Maison de village à Castelnaudary avec 2 chambres et combles aménageables
Maison de village à Castelnaudary avec 2 chambres et combles aménageables
Description
Située à Castelnaudary, à seulement 50 mètres du Port (Grand Bassin) et à proximité immédiate de la gare et des commerces centraux, cette charmante maison de village a été entièrement rénovée. Elle se trouve dans une rue calme peu fréquentée, au pied de la Porte-Vieille de Baffe. La propriété comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, deux belles chambres et un dernier étage avec des combles aménageables. Ce bien polyvalent peut servir de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement locatif. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 970 et 1 350 euros, abonnements compris, basé sur les prix des années 2021 à 2023.
En résumé
- Vous avez une maison de village rénovée située à seulement 50 mètres du port (Grand Bassin) dans un quartier calme, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
- Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, et de combles aménageables situés au dernier niveau, offrant des possibilités d’extension ou de personnalisation.
- Avec une surface habitable de 50 m², cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, apportant ainsi une flexibilité selon vos projets.
- Son chauffage électrique individuel garantit un confort simple et efficace, et ses coûts annuels d’énergie se situent entre 970 et 1 350 euros, ce qui reste raisonnable au regard de la consommation estimée.
- Son prix de 90 000 euros, avec un net vendeur à 83 000 euros, représente une belle opportunité dans ce secteur privilégié de Castelnaudary, où vous bénéficiez d’un emplacement à la fois pratique et plaisant.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472816
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0246
- A+
- A
- B
- C
-
0246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
