Maison de village rénovée à Flavigny-sur-Ozerain, charme et authenticité
Maison de village rénovée à Flavigny-sur-Ozerain, charme et authenticité
Description
Située au cœur de Flavigny-sur-Ozerain, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de village entièrement rénovée en 2026 séduira par son authenticité et son charme intemporel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur un salon convivial avec cheminée, idéal pour des soirées cocooning. Un WC complète ce niveau. À l’étage, une chambre d’environ 15 m² offre un espace nuit confortable, accompagnée d’une salle de douches moderne et d’un placard intégré, combinant praticité et élégance. Au second niveau, un dortoir d’environ 14 m² permet diverses utilisations : chambre d’appoint, espace pour enfants ou coin détente. En outre, une cave voûtée d’environ 40 m² aménagée en buanderie apporte un véritable atout fonctionnel. La maison présente un parquet dans toutes les pièces, apportant chaleur et caractère. Idéal pour les amateurs de villages de charme ou comme résidence principale dans un environnement d’exception, ce bien rare offre authenticité et cadre privilégié.
En résumé
- Cette maison de village entièrement rénovée en 2026 offre un espace de vie de 70 m² réparti sur trois niveaux, avec une belle chambre d'environ 15 m² et un dortoir d'environ 14 m², vous permettant d’accueillir famille ou amis sans souci.
- La cave voûtée de 40 m² aménagée en buanderie constitue un atout fonctionnel essentiel, tout en conservant le cachet authentique de la maison avec son parquet dans toutes les pièces.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion autonome du confort, associé à un environnement d'exception dans un village de caractère.
- Son prix de 165 000 € correspond à une valeur compétitive pour un bien rare dans un lieu classé parmi Les Plus Beaux Villages de France.
- Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre singulier, alliant charme, authenticité et potentiel dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le mai 8, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4354544
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 602 € - 2 168 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 600 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
