Maison de Village rénovée avec terrasse à Saint Gervais sur Mare

Située à Saint Gervais sur Mare, 34610, cette charmante maison de village rénovée en pierre offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse et une petite cour intérieure. En excellent état général, elle ne nécessite que quelques finitions pour la décoration intérieure. Placée dans un quartier calme du centre du village, proche des écoles, commerces, parkings et nombreux espaces de balade, cette maison pratique bénéficie d’un accès facile par une petite rue. La toiture, les planchers ainsi que la cuisine et le rez-de-chaussée ont été récemment refaits à neuf, seules les peintures des chambres et l’accès restent à finaliser. La disposition comprend un accès à une grande terrasse depuis le premier étage, deux chambres à l’étage supérieur avec une petite mezzanine sous pente dans la dernière chambre. La maison est équipée d’un chauffage au poêle à granulés neuf et d’une cuisine entièrement équipée. Elle représente un excellent rapport qualité-prix, idéal pour une jeune famille à la recherche d’un premier achat ou d’une bonne occasion d’investissement. Vendu au prix attractif de 89 000 € frais d’agence compris charge vendeur. Visites possibles avec l’agent Pascal OURADOU. Proposé par PASCAL OURADOU – EI – RSAC: 337 708 440. La fiche d’informations sur les risques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques.

- La maison est située en plein cœur d’un village historique calme, à proximité des écoles, commerces, parkings, sentiers de randonnée et rivière, ce qui vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
- Elle a été pratiquement rénovée avec des travaux récents sur le toit, les planchers, la cuisine et le rez-de-chaussée, et nécessite seulement quelques finitions pour être parfaite, notamment la peinture des chambres.
- Avec 81 m² habitables, répartis en 4 pièces dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une petite famille ou un premier achat, d’autant plus qu’elle dispose d’une grande terrasse située au premier étage.
- Elle est vendue au prix très attractif de 89 000 €, avec un chauffage récent au poêle à granulés et une cuisine bien équipée, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix sur le marché.
- La construction date de 1900, et elle bénéficie d’un diagnostic énergétique de classe C (158 kWh/m²/an), ce qui montre une bonne performance énergétique pour ce type de logement.