Maison de village de 90 m² avec jardin et terrasse près de Toulouse
Maison de village de 90 m² avec jardin et terrasse près de Toulouse
Description
Située à seulement 40 km au sud de Toulouse, cette maison de village de 90 m² environ, mitoyenne de chaque côté et rénovée en 1998, offre un intérieur fonctionnel. Elle comprend une petite entrée menant à une pièce principale de 27 m² avec cuisine américaine et un cellier de 5 m². Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée avec dressing, une salle d’eau, un WC et des rangements intégrés dans les parties basses. À l’extérieur, un patio avec une terrasse partiellement couverte offre un espace convivial, avec la possibilité de transformer une pièce isolée en suite parentale. La maison possède un jardin clôturé de 200 m², équipée de double vitrage, volets bois, reliée au tout-à-l’égout, et chauffée au gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le logement est habitable immédiatement.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village d’environ 90 m², rénovée en 1998, située à seulement 40 km au sud de Toulouse, ce qui offre un bon compromis entre campagne et accessibilité urbaine.
- Le logement comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec une grande chambre mansardée et une salle d’eau à l’étage, ainsi qu’une pièce principale de 27 m² avec cuisine américaine, idéale pour vivre confortablement.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clôturé de 200 m² ainsi qu’un patio avec terrasse partiellement couverte, offrant un espace agréable pour profiter du plein air ou recevoir.
- La maison est équipée de double vitrage, volets bois, reliée au tout-à-l’égout, et fonctionne avec un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit un bon niveau de confort et une consommation énergétique estimée entre 1 180 € et 1 630 € par an.
- Avec un prix de 167 500 €, charges agence comprises, vous investissez dans une habitation habitable immédiatement, même si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le tout.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213530
- Prix: 167 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 500 € (6.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sulpice sur leze
- Code Postal 31410
- Quartier/Secteur 10 km autour de perpignan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
