Maison de village T6 de 137m² avec terrasse à Saint-Sauvy
Description
Exclusivité proposée par Ludovic Dupré de LD Immobilier. Située au cœur du village de Saint-Sauvy (32270), cette maison de ville T6 d’une superficie de 137 m² comprend une terrasse suspendue de 27 m² exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une chambre ou bureau, une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage offre trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC et un balcon. Au sous-sol, un espace atelier/rangement de 20 m² ainsi qu’une buanderie de 8 m² complètent l’aménagement. À l’extérieur, pas de jardin, mais une agréable terrasse en bois de 27 m² et un espace parking de 41 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, maison mitoyenne. Côté technique, le diagnostic immobilier est favorable : absence d’amiante, plomb, termites, anomalies électriques et gaz, DPE classé C. Le chauffage central au gaz de ville, un chauffe-eau solaire et des menuiseries en bois double vitrage assurent le confort. La taxe foncière est faible, à 700 euros.
En résumé
- La maison fait 137 m² avec une belle pièce de vie de 25,5 m², idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle comprend 4 chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC, et une possibilité d’usage comme bureau ou chambre supplémentaire.
- La terrasse suspendue de 27 m² orientée sud-ouest vous offre un espace extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis.
- Le sous-sol de 20 m² peut servir d’atelier ou de rangement, parfait pour optimiser votre organisation.
- La consommation énergétique est évaluée en classe C avec un DPE estimé entre 1880 et 2600 euros, et la taxe foncière est très faible à 700 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 8:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509215
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 135 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (6.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
