A vendre maison 4 pièces à Montauban avec garage et jardin de 420 m²
A vendre maison 4 pièces à Montauban avec garage et jardin de 420 m²
Description
Exclusivité Expertimo : à vendre maison construite en 1995, de type 4, située sur la route d’Ardus à Montauban. Fonctionnelle grâce à son plain-pied, elle comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres et un bureau. La propriété est équipée d’un garage de plus de 30 m² avec fenêtres, offrant une possibilité d’extension de la maison. La mise à jour de la décoration et quelques travaux vous permettront de vous sentir comme chez vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Confrères de l’immobilier : bienvenue. Mention légale : les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de type 4 construite en 1995 offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 421 m², idéale pour une famille souhaitant un espace confortable.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 30 m², avec une cuisine séparée, deux chambres et un bureau, offrant une configuration pratique pour vivre ou travailler à domicile.
- Le garage de plus de 30 m² avec fenêtres permet non seulement de stationner votre véhicule en toute sécurité, mais aussi d’envisager une extension ou une nouvelle utilisation du espace.
- Son emplacement à Montauban, sur la route d'Ardus, vous permet de bénéficier d’un environnement à la fois calme et pratique, avec un accès facile aux services et commodités.
- Son prix de 166 000 EUR (net vendeur 155 000 EUR) correspond à une opportunité d’acquérir une résidence bénéficiant de chauffage central au gaz ville et d’un terrain bien exposé, prêt à accueillir votre projet de vie.
Détails
Mis à jour le mai 6, 2026 à 8:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4353076
- Prix: 166 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 421 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 000 € (7.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
