Maison de village à rénover avec garage et terrasse à Labastide-Pradines
Maison de village à rénover avec garage et terrasse à Labastide-Pradines
Description
Située au cœur du charmant village de Labastide-Pradines, cette maison d’environ 80 m² offre un excellent potentiel de rénovation. Avec son authenticité préservée et ses nombreux atouts, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence secondaire ou touristique. La propriété dispose d’un séjour lumineux de 19 m², de trois chambres, d’un petit balcon et d’un accès à des demi-niveaux qui confèrent une atmosphère unique. Il est possible d’aménager un toit-terrasse pour profiter du cadre paisible du village et de son panorama. Sur un terrain indépendant d’environ 200 m², se trouve un garage d’environ 30 m², transformable en habitation. La maison, nécessitant une rénovation complète, est ornée de carreaux de ciment, d’une entrée voûtée et d’un escalier en pierre. Elle est également proche à pied du stationnement et du village, à proximité des sites touristiques de La Cavalerie, Ste-Eulalie-de-Cernon, et à seulement 20 minutes de Millau. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement calme et authentique.
En résumé
- Cette maison de 80 m² située à Labastide-Pradines offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence secondaire ou touristique.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 19 m², de trois chambres, d’un petit balcon, et de demi-niveaux qui lui donnent une atmosphère unique, le tout dans un environnement calme.
- Sur un terrain indépendant d'environ 200 m², vous bénéficierez d’un garage d’environ 30 m², transformable en habitation, pour maximiser l’espace ou créer un studio indépendant.
- La propriété nécessite une rénovation complète, mais elle conserve un charme authentique avec ses carreaux de ciment, son entrée voûtée et son escalier en pierre.
- Son prix attractif de 95 000 € (net vendeur 90 000 €) vous offre une excellente opportunité d’investissement, tout en étant proche des sites touristiques tels que La Cavalerie, Ste-Eulalie-de-Cernon, et à seulement 20 minutes de Millau.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1772596
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 81.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 000 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
