Vente maison de village avec dépendance et terrain à Montner, 11970 m²

Isabelle Gaudron vous propose au cœur du village authentique de Montner un ensemble immobilier atypique avec un charme indéniable, idéal pour les passionnés de vieilles pierres, de nature et de projets d’avenir. La propriété comprend une maison meublée, chaleureuse et pleine de caractère, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de stockage avec coin buanderie, pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire. Au premier étage, une pièce de vie conviviale réunissant cuisine équipée et séjour, complétée par un salon cosy. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier de 8 m², parfait pour du rangement ou la création d’une mezzanine. À l’extérieur, une terrasse intime entourée de murs anciens en pierres apparentes, offrant un espace extérieur préservé pour les beaux jours. Une bâtisse sur deux niveaux reste à rénover, avec ses murs en pierre apportant un cachet brut idéal pour un atelier ou un stockage. Plus de 11 000 m² de terres naturelles situées au lieu-dit Sarrat del Roc Blanc offrent des vues magnifiques sur les reliefs et sont parfaites pour un projet viticole, de permaculture, un potager en autonomie ou un espace de biodiversité. En résumé, cet ensemble rare combine le charme d’une maison de village, une dépendance à valoriser et un terrain idéal pour des projets agricoles ou écologiques. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. DPE vierge. Informations complémentaires sur les risques via le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison, entièrement meublée et datant de 1900, offre 85,50 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux chambres, un séjour convivial, une cuisine équipée et une salle d’eau, idéal pour une implantation immédiate ou une rénovation selon vos projets.
- Située sur un terrain de 11 970 m², cette propriété dispose d’un potentiel agricole ou écologique, avec deux parcelles offrant une vue exceptionnelle sur les reliefs, parfaites pour un projet viticole, permaculture ou potager autonome.
- La bâtisse à terminer de rénover sur deux niveaux, en pierre avec un cachet brut, permettrait d’accueillir un atelier, du stockage ou un aménagement personnalisé, augmentant considérablement la surface exploitable.
- La terrasse de 16 m², entourée de murs anciens en pierres apparentes, vous garantit un espace extérieur privé, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre authentique.
- Son emplacement dans un village authentique de Montner, à proximité d’un environnement naturel préservé, combiné avec le charme d’une maison de village, en fait une opportunité rare pour un projet à la fois résidentiel et écologique.