Maison de ville avec deux appartements rénovés à Bazas – Opportunité d’investissement
Maison de ville avec deux appartements rénovés à Bazas – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez cette maison de ville composée de deux appartements indépendants entièrement rénovés. Le premier appartement est un T2 d’environ 45 m², tandis que le second est un T2 de 60 m² doté d’une cour privative. Située à proximité des commodités et de l’école, à seulement 10 minutes de Bazas, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, comme en témoigne la rentabilité récente avec des loyers de 440 € et 586 € pour chaque appartement. Possibilité d’acquérir un troisième logement supplémentaire ou de relier les deux appartements, avec quelques travaux, pour créer une habitation principale spacieuse. À visiter sans tarder !
En résumé
- Vous bénéficiez de deux appartements T2 entièrement rénovés, de 45 m² et 60 m², avec une cour pour le second, offrant une excellente flexibilité d’usage ou de location.
- La propriété se situe à seulement 10 minutes de Bazas, dans un secteur proche des commodités et de l’école, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Les revenus locatifs actuels sont attractifs : le premier appartement loué 440 € et le second 586 €, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- La possibilité d’acquérir un troisième logement ou de relier les deux appartements, avec quelques travaux, vous permettrait de transformer cette maison en une grande habitation principale.
- La maison date de 1940, mais a été rénovée récemment, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe D, consommation énergétique estimée entre 1000 et 1500 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-215994
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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