Maison rénovée en plein cœur de Marmande avec terrasse – Investissement ou premier achat
Maison rénovée en plein cœur de Marmande avec terrasse – Investissement ou premier achat
Description
Située en plein centre de Marmande, cette charmante maison de ville rénovée il y a deux ans offre un faible besoin de travaux. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine équipée s’ouvrant sur une petite terrasse agréable. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et un WC. Ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en courte durée, très recherché dans cette localisation. Visites possibles dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande et Sainte-Bazeille. Les frais d’agence s’élèvent à 7% TTC.
En résumé
- Cette maison de ville est située en plein centre de Marmande, une localisation très prisée, avec des parkings à proximité immédiate, facilitant votre quotidien et celui de vos futurs locataires si vous souhaitez investir.
- Entièrement rénovée il y a seulement deux ans, elle ne nécessite aucun travaux, vous permettant d’emménager ou de louer rapidement.
- Avec une superficie habitable de 26,4 m², elle comprend un salon-séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 1 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, parfaitement conçus pour optimiser l’espace malgré la surface compacte.
- Son prix de vente est fixé à 80 250 EUR, avec un net vendeur de 75 000 EUR, et les frais d’agence s’élèvent à 7 % TTC, une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement très demandé.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-430901
- Prix: 80 250 €
- Surface du Bien: 26.4 m²
- Superficie du Terrain: 22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 618 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
