Immeuble ancien à vendre au cœur de Clermont-Ferrand – Rénovation possible
Immeuble ancien à vendre au cœur de Clermont-Ferrand – Rénovation possible
Description
Situé en plein centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité des facultés, de l’école de commerce et des transports en commun (bus et tramway), ce charmant petit immeuble ocres est en retrait de la rue, dans une cour calme. Il dispose d’un espace pour entreposer un deux-roues. Trois niveaux d’habitation reliés par un escalier en colimaçon offrent un cadre atypique : le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, le premier étage abrite une chambre avec coin salle d’eau et WC, et le dernier étage, lumineux sous le toit, peut servir de chambre ou de salon. Chaque niveau peut être aménagé en studio indépendant. L’exposition principale est orientée à l’est. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres, la mise aux normes électrique, la peinture, etc. Une grande cave offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien est proposé au prix de 199 500 €, avec 5 % à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives à ce bien sont disponibles sur le site Georisques ainsi que sur le site de l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER, qui publie également le barème des honoraires.
En résumé
- Cet immeuble de 63,16 m², en plein centre historique de Clermont-Ferrand, offre un potentiel intéressant avec ses trois niveaux reliés par un escalier en colimaçon, permettant de le transformer en plusieurs studios indépendants si vous le souhaitez.
- Le bien dispose déjà d’un espace de stockage dans une cave, ce qui facilite l’organisation et le rangement.
- La structure nécessite des travaux de rénovation, notamment le changement des fenêtres, la mise en conformité électrique, et des travaux de peinture, ce qui vous permet de personnaliser et valoriser votre achat.
- Son orientation orientée à l’est garantit une bonne luminosité pour l’ensemble de l’appartement, avec un dernier étage lumineux sous le toit, pouvant servir de salon ou de chambre.
- Son prix de vente de 199 500 € avec 5 % à la charge de l’acquéreur reste très attractif pour une localisation aussi privilégiée, proche des facultés, écoles, transports et commerces.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3188340
- Prix: 199 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63.16 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 859 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 859
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
859 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
