Maison de ville à Bazas avec deux appartements rénovés et potentiel de location ou résidence principale
Maison de ville à Bazas avec deux appartements rénovés et potentiel de location ou résidence principale
Description
Découvrez cette maison de ville comprenant deux appartements libres. Le premier est un T2 de 45 m2, et le second un T2 de 60 m2 avec une cour intérieure. Située à proximité des commodités et de l’école, à seulement 10 minutes de Bazas, cette propriété a été entièrement rénovée en 2006. Idéale pour un investisseur souhaitant louer (le premier appartement était loué 440 € et le second 586 €) ou pour une résidence principale en reliant les deux appartements avec quelques travaux. Il est également possible d’acquérir un troisième logement en complément. Une visite s’impose !
En résumé
- Vous avez deux appartements libres, un T2 de 45 m2 et un autre de 60 m2 avec une cour, offrant une grande flexibilité d’aménagement ou de location.
- La propriété a été entièrement rénovée en 2006, ce qui garantit une bonne isolation et des prestations modernes.
- La règle du marché indique que le premier appartement se louait 440 €, et le second 586 €, ce qui vous permettrait d’envisager une rentabilité intéressante si vous investissez.
- La possibilité de relier les deux appartements avec quelques travaux ouvre la voie à une habitation principale spacieuse ou à un usage personnalisé.
- La maison est située à seulement 10 minutes de Bazas, proche des commodités et de l’école, parfait pour un mode de vie pratique ou pour attirer des locataires.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-215994
- Prix: 102 156 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 156 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 156 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
