Maison de ville à vendre à Courtenay avec deux logements, terrain de 509 m²

Exclusivité : Charmante maison de ville située dans le centre-ville de Courtenay, idéale pour investisseur. Elle se compose de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine semi-aménagée, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une buanderie. À l’étage, une seconde habitation comprend un palier, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété sert également d’atelier sur deux niveaux, avec un terrain clos et arboré de 509 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville de Courtenay. La maison, construite en 1947, possède un chauffage individuel au fuel, une consommation d’énergie estimée entre 1497 € et 2000 € par an (sur les années 2021 à 2023). La classe énergétique est C, la classe climat A. La propriété est vendue en l’état, sans travaux prévus. La surface habitable totale est d’environ 146 m². Prix : 148 000 €.

- Cette maison de ville offre un double logement indépendant sur deux niveaux, ce qui est idéal pour un investisseur ou une famille cherchant plusieurs espaces de vie, avec une surface totale d’environ 146 m² répartie sur deux niveaux.
- Le terrain clos et arboré de 509 m² constitue un atout précieux pour profiter d’un espace extérieur privé en plein centre-ville de Courtenay, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
- Le bien a été construit en 1947, avec un chauffage individuel au fuel, et la consommation d’énergie annuelle est estimée entre 1497 € et 2000 € sur les années 2021 à 2023, classé C en performance énergétique.
- La propriété dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, ce qui vous offre une configuration adaptée à plusieurs projets de vie ou locatifs.
- Avec un grenier aménageable et une utilisation comme atelier sur deux niveaux, cette maison possède un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, vous permettant d’adapter le bien à vos besoins futurs.