Maison à vendre à Bérat – Spacieux potentiel avec jardin et garages
Description
OPPORTUNITÉ EN COURS SUR CE BIEN. EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS. Maison de ville d’environ 80 m² située au centre de Bérat, à proximité immédiate des commerces, offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif. Installée sur une parcelle clôturée de 466 m² avec un portail, cette maison dispose de trois garages fermés d’environ 42 m² au total. Actuellement, la maison comprend un espace de vie lumineux avec un poêle central, deux chambres, des combles aménagés en chambre (travaux à prévoir pour une chambre conforme), une grande buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store, d’une piscine hors-sol, d’un poulailler, d’un jardin enherbé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le changement des volets en bois, mais il est possible d’aménager et d’étendre l’espace habitable pour obtenir un T4 ou T5 supplémentaire. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien attractif à un prix raisonnable, idéal pour un achat pratique avec un extérieur agréable et un bon potentiel d’aménagement à explorer rapidement.
En résumé
- La maison de ville fait environ 80 m², située en plein centre de Bérat, avec un terrain de 466 m², ce qui offre un espace extérieur intéressant pour profiter du jardin, de la piscine hors-sol et de la terrasse de 70 m² avec store.
- Elle dispose de 2 chambres avec radiateurs électriques, ainsi que des combles aménagés à transformer en chambre, ce qui permet un potentiel d’extension et d’aménagement supplémentaire.
- La propriété comprend 3 garages fermés pour environ 42 m² au total, facilitant le stationnement et le stockage, un atout pour la praticité.
- La maison date de 1990, avec des menuiseries PVC double vitrage, un tout-à-l'égout, et des travaux à prévoir principalement pour la rénovation des volets bois et un rafraîchissement intérieur.
- Son prix attractif de 169 000 €, combiné à son potentiel d’aménagement, en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale avec un extérieur agréable.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390678
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 466 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
