Maison de ville à vendre à Blaye, proche de la Citadelle, à rénover

Maison de ville située à proximité immédiate de la Citadelle de Blaye. Parfaite pour un investisseur, cette propriété a bénéficié d’une rénovation récente de la toiture et des vélux en cours d’année. Son intérieur, à moderniser, offre une opportunité unique pour laisser libre cours à votre créativité. Elle se trouve dans un cadre pittoresque, à proximité de toutes les commodités essentielles pour une vie pratique et sereine. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une maison de ville à deux pas de la Citadelle de Blaye. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette rare opportunité. Honoraires de 8.33% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 48 000 €. Classe énergie D, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 530 € et 718 €, conformément aux prix en vigueur en 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison est située à seulement deux pas de la Citadelle de Blaye, ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour profiter d’un site historique tout en restant proche des commodités.
- Elle a bénéficié d’une rénovation récente de la toiture et des vélux cette année, vous n’aurez donc pas à prévoir ces travaux dans un futur proche.
- Son intérieur, à remettre au goût du jour, présente une belle opportunité de personnalisation et de valorisation, idéal pour un investisseur.
- Avec une surface habitable de 33 m² pour un prix de 48 000 €, cela représente une opportunité abordable dans un secteur recherché.
- Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 530 € et 718 €, avec une Classe énergie D et Classe climat A, ce qui garantit une plus-value pour la gestion de votre budget chauffage.