Maison de village à Saint-Thibéry de 54 m², 2 chambres, idéal pour premier achat ou investissement

L’agence David Immobilier propose une maison de village située à Saint-Thibéry, en angle de rue dans un quartier paisible, à proximité des commodités et des axes routiers A9 et A75. La maison se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine séparée équipée et une salle de bains avec WC ; au premier étage, un séjour lumineux d’environ 20 m² avec placards de rangement ; au deuxième étage, deux chambres et une pièce supplémentaire en mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. La toiture a été entièrement refaite il y a 15 ans, combinant panneaux sandwich et tuiles, avec fenêtres en double vitrage bois, volets manuels en bois et fibre optique installée. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété présente un excellent potentiel.

- Cette maison bourgeoise de 210 m², construite en 1906, offre un potentiel élevé avec ses cinq chambres réparties sur trois niveaux, adaptée aussi bien pour une grande famille que pour un projet de rénovation.
- Elle dispose d’un terrain avec jardin, un puits, une cave de 80 m², une annexe dans la cour, un garage fermé et une cuisine d’été, autant d’espaces pour profiter de la vie quotidienne ou mettre en valeur un projet d’aménagement.
- Située à proximité du centre-ville de Vierzon, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas de la gare et de la mairie, avec une superficie habitable de 210 m² et un séjour principal de 22,3 m².
- Son prix attractif à 169 900 EUR, avec un coût net vendeur de 159 520 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une rénovation personnalisée.
- Vous pouvez envisager de faire des travaux dans la petite pièce avec arrivées et évacuations d’eau pour améliorer la fonctionnalité de la maison, tout en profitant de sa localisation privilégiée et de ses volumes importants.