Maison de ville à Claira de 95 m² avec toiture neuve, proche Perpignan et plages
Maison de ville à Claira de 95 m² avec toiture neuve, proche Perpignan et plages
Description
Située dans la charmante commune de Claira, à seulement 10 minutes de Perpignan, cette maison de ville sur 4 niveaux offre un fort potentiel. Idéale pour un investissement ou un premier achat, elle nécessite quelques travaux de rénovation. Les points forts incluent une toiture neuve sous garantie décennale, des combles aménagés avec Velux, du double vitrage, une porte d’entrée récente, un cumulus et un compteur Linky. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec espace d’eau à aménager (ancienne cuisine à repenser) ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau et WC à aménager. Au deuxième étage, une grande chambre lumineuse. Les combles aménagés servent de bureau ou de rangement. Exposée plein sud, dans une rue calme, proche des commodités. Il n’y a pas de garage ni d’extérieur. Vente en l’état, à visiter rapidement. Contactez Pascal OMS, votre conseiller immobilier, selon les modalités habituelles. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 95 m² à Claira est implantée sur un terrain de 52 m², avec un fort potentiel d'aménagement et de rénovation.
- La toiture est neuve et bénéficie d'une garantie décennale, ce qui vous évite des coûts imprévus à court terme.
- Elle comprend 4 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une grande chambre lumineuse de 1ère étage et des combles aménagés pour un espace bureau ou rangement.
- Située dans une rue calme à seulement 10 minutes de Perpignan, elle est proche des plages, de l’autoroute A9 et à 40 minutes de l’Espagne.
- Le prix est de 96 000 €, avec un coût estimé de consommation énergétique entre 1 390 € et 1 880 € par an, classée en catégorie énergie D.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450257
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 52 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 880 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Claira
- Code Postal 66530
- Quartier/Secteur 20 minutes autour de perpignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
