Maison de ville à vendre à Magalas avec cave et extérieur – Potentiel de rénovation
Maison de ville à vendre à Magalas avec cave et extérieur – Potentiel de rénovation
Description
Située à Magalas, cette maison de ville de 4 pièces réparties sur 3 niveaux présente un fort potentiel de modernisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine aménagée. Au premier étage, une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une grande chambre idéale pour aménager un dressing, ainsi qu’une buanderie équipée de WC, lavabos et branchements pour lave-linge. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent le logement. La propriété bénéficie également d’un extérieur devant la maison, parfait pour profiter d’un café en terrasse, ainsi qu’une cave pratique pour le rangement de vélos, motos, poussettes, ou pour y aménager un atelier. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser cette charmante demeure.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces réparties sur 3 niveaux vous offre un fort potentiel de rénovation tout en étant située dans un secteur calme de Magalas, à seulement 34 kilomètres de l’Hérault.
- Avec une superficie habitable de 80 m² et un extérieur devant la maison, vous bénéficierez d’un espace convivial pour profiter de votre terrasse et d’une cave pratique pouvant accueillir vélos, motos ou matériel de bricolage.
- Elle se compose d’un séjour avec cuisine aménagée au rez-de-chaussée, d’une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou salle de jeux, d’une grande chambre et d’une buanderie avec WC au premier étage, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC au deuxième étage.
- Le système de chauffage électrique individuel assure une gestion simple et efficace de votre confort, tout en respectant une consommation estimée à 144 kWh d’énergie finale, classée en catégorie C.
- Son prix attractif de 79 000 euros vous permet de vous lancer dans un projet de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous, tout en profitant d’un emplacement stratégique dans la région.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13625
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 730 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magalas
- Code Postal 34480
- Quartier/Secteur Centre ville, proche mer, proche plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
