Maison de ville à Marmande à rafraîchir proche centre
Description
Située en plein centre-ville de Marmande, cette charmante petite maison de ville à rafraîchir bénéficie d’un emplacement calme dans une rue paisible. Elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif. Offrant les avantages et les volumes d’un appartement, elle évite toutefois les inconvénients liés à la copropriété. Actuellement louée, cette maison sera libre d’occupation au plus tard en juillet 2026. La surface habitable est de 38 m², comprenant un séjour de 11 m², une chambre, une salle d’eau, et des sanitaires. Chauffage électrique individuel. Un bien idéal pour un investissement serein en centre-ville, proche de toutes commodités et accessible.
En résumé
- Cette maison de ville de 38 m², située en plein centre de Marmande, offre un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du centre-ville.
- Elle comporte un séjour de 11 m², une chambre, une salle d’eau et des toilettes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Actuellement louée, elle sera disponible pour une nouvelle occupation au plus tard en juillet 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre acquisition.
- Son chauffage électrique individuel vous assure une gestion simple et efficace de la consommation.
- Son prix attractif de 50 000 EUR, avec un prix net vendeur de 44 000 EUR, représente une excellente opportunité pour investir dans bien immobilier à faible coût dans une ville recherchée.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 11:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3011771
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 1630 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 2240 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 1630
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
1630 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
