Maison de ville à Marmande avec cour et potentiel d’aménagement
Description
Située en plein cœur de Marmande, cette maison de ville à rafraîchir propose de spacieuses pièces de vie. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux et une cuisine s’ouvrent sur une cour extérieure agréable, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Cette propriété dispose également d’une cave pratique pour le rangement et d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement pour une quatrième chambre. Prix de vente : 117 700 euros, net vendeur 110 000 euros. La maison, construite avec un chauffage individuel au gaz, couvre une superficie de 135 m² avec un terrain de 50 m². Bien à rénover, elle représente une belle opportunité pour investisseurs ou familles à la recherche d’un bien en plein centre-ville.
En résumé
- Cette maison de ville en plein centre de Marmande offre une superficie de 135 m², avec un terrain de 50 m², idéale pour une vie citadine avec un peu d’espace extérieur.
- Elle dispose de 3 chambres à l’étage, parfait pour une famille ou pour optimiser l’espace selon vos projets.
- La cour extérieure sans vis-à-vis assure une ambiance calme et privée pour profiter des beaux jours.
- La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, ce qui permet de gérer votre consommation et vos coûts énergétiques.
- Elle est à rénover, une belle opportunité d’investir ou de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3047880
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
