Charmante maison de ville à Marmande, idéal pour investissement ou premier achat
Charmante maison de ville à Marmande, idéal pour investissement ou premier achat
Description
Située au cœur de Marmande, dans une rue paisible en plein centre-ville, cette charmante maison de ville à rafraîchir représente une excellente opportunité. Idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, elle offre la praticité d’un appartement sans les contraintes de la copropriété. Actuellement louée, la propriété sera disponible pour une occupation propre d’ici juillet 2026. Avec ses volumes et ses avantages, cette maison constitue une option attractive pour les acheteurs en quête de confort et de facilité dans un emplacement privilégié.
En résumé
- Cette maison de ville située au cœur de Marmande, dans une rue calme, vous offre une localisation privilégiée en centre-ville, idéale pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Avec une surface habitable de 38 m², dont un séjour de 11 m², elle propose des volumes suffisants pour un premier achat ou un investissement locatif, sans les contraintes de la copropriété.
- Le bien actuellement loué sera libre d’occupation d’ici juillet 2026, vous permettant de planifier sereinement votre projet d’acquisition.
- Son prix de vente est de 56 000 EUR, avec un prix net vendeur de 50 000 EUR, ce qui en fait une opportunité très intéressante dans cette zone.
- L’isolation énergétique étant classée en catégorie G avec une consommation estimée entre 1630 et 2240 kWh, cela représente une occasion d’investissement avec un bon rendement potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3011771
- Prix: 56 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 1630 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 2240 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 1630
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
1630 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
